曹西席的“到处故里”

曹西席坐在我的劈面，穿着朴实，看不出有什么分外之处。但便是这么一个并不起眼的家伙，却在美国、中国的喷鼻香港、广州、上海、深圳、武汉、宜昌等地拥有多处房产，对他来说“中国，到处是故里”。

于是话题从房子开始

曹西席夙昔做商业，然后是证券，末了回到实业界。前两者奠基了他的财产的基础，使得他在1996年开始了他的“中国故里”的培植。曹西席是个爱玩的人，空隙时喜难听音乐，看书，爬山，泅水。“一做起生意来，人就像驴子上了套儿，刻下一抹黑，只能往前走”。现在，看书对曹西席来说已经是很豪侈的事了。虽然如斯，他在武汉的别墅里照旧设置了一间跨越70平米的年夜书房。

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曹西席是武汉人，他把他的年夜本营设在武昌光谷的虹景花圃。令曹西席最为满意的是这栋别墅“室内纯木构造，表面利用现代材料”的落差感，别的他还拥有700多平米的花圃和室内车库。谁人时候，曹西席在汉口下班，嘈吵喧斗的都会隔江而看，路途并不远——这个家有着世外桃源的感受。昔时这里是武汉埋头的低密度小区，每平米的价钱过万，独栋别墅的 价钱在500－600万人夷易近币。小区业主多为企业家，也有做投资的租给本国人住。

武汉之外的房产，是因为营业到了那边。租住旅店既贵也没有家的感受，不如索性买房倒利落些。曹西席比较喜好自己在深圳和上海的房子。他在深圳的万科都会花圃买了2套公寓。小区因此“苑”为单元的智能化全笼罩构造，计划得很人文。尤其令人称奇的是，在主客房之间有一个暗钮，有意外情况，只需按下暗钮，就完成报警，保安会立刻赶来。但也有错误错误，便是因为地位在关外，每次过海关查抄证件会浪费一些时候。但一进进小区，统统烦末路都会临时忘怀——实在是太怡人了。

曹西席的诸多房产中，只要多数的几处是在郊区，好比上海。他在徐汇区的领事馆区买了一套公寓，因为地段好，这里的房价居高不下，他买的公寓的要16000元人夷易近币一平米。这里的业主多为港台贩子。问曹西席为什么不在浦东买房，他说，上海最年夜的特征和魅力便是都会的味道，从这个意义上说浦东显然不如领事馆区。站在18层的高度，俯瞰上海，浮华和沧桑异样动人。

曹西席在广州的房产，正本是一处极为幽静的地点。厥后都会革新，架起了高架桥。而那桥，IT露着水泥的颜色，样子又很唐突，总让人想起IT片里的怪兽。曹西席说他不喜好广州，所以广州的房产都交给物业，拿往出租了。

良多屡次置业的业主，都会把房产看成是投资。投资管理的体例无外是出租大概房价高时让渡。曹西席的房子却多数空着，问他缘故原因，他说人的精神无限，处理房子的时候用多了，主业的丧失落实在会更年夜。相对来说，照旧主业重要些。

曹西席在有的都会是住在穷人区，有的却不是，自己的营业和喜爱都是重要缘故原因。末了，曹西席说，买房子原是为利便的，末了的感受却是负担。

谁是穷人？

在中国，穷人是指什么人呢？

近来一份见诸媒体的陈说把穷人阶级定位为“高收进阶级”，也便是年薪在3万元阁下的人群。这个尺度显然不太符合北京通俗市夷易近意目中的“穷人”尺度。依照那份陈说中的尺度，这些“高收进阶级”只能勉强住在北京四环路以外的经济合用房。北京市夷易近意中公认的穷人通俗的身家至少要在上万万元阁下。所以，穷人的尺度也是个变数，在不合的地区，它会显现出不合的内容来。

一份盘问拜访显现，通俗市夷易近固然对穷人抱有不言而喻的不平衡心理，可是年夜都人对穷人的糊口充满猎奇，并且极想晓得穷人的栖身水准和内容。因为穷人的糊口是个参照物，也为通俗人的糊口质量供给了坐标。

就房地产的不雅观点而言，“穷人”和“老外”老是有着血缘干系的。我们就以广州为例。稀有据表明，排名世界500强的跨国公司中，就有67家在广州设立分支机构，近万家的外洋、港澳台的公司、企业在广州运营、临盆、效力；3万多外籍人士在广州义务，加上他们的家属就有10万人在广州糊口，他们中的不少人租住在广州的星级旅店、宾馆、别墅区、商务区公寓里。

每月的房钱贵得令国人咋舌，如中国年夜旅店、凯旋华丽达的月房钱，每平方米都到达了200元人夷易近币以上。中信广场一套100多平方米的公寓月房钱竟到达19万人夷易近币。星级宾馆、旅店的公寓月租通俗每平米200元到数千元不等，最高乃至到达每平米8000元。 正因为瞥见星级宾馆旅店公寓有如斯高的报答率，广州这几年出现了专门面向外籍人士的出租公寓楼，如祈福华厦、金湖花圃、二沙岛的别墅和洋房等。

在良多年夜都会，穷人区里年夜多是“老外”，“老外”年夜多是租客。这种状况自90年代初以来，就不断没有年夜变过。有媒体吐露，今年“五一”期间，南京身价万万元的别墅热卖，购买者年夜都是一些“本钱型”的人，有海内的“高知型”实业家，另有一些是从台湾、美国回宁假寓的富豪。他们重要看中的是楼盘得天独厚的天然情况和地理地位。有的企业家把这里看成办公、糊口一体化的地方，一楼办公、会客，二楼则是糊口空间。
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