固然全球经济疲弱招致广州产业出口下降，但海内需求缓冲了由出口低迷形成的影响。分外是在4万亿经济安慰方案的支撑下，海内消耗继承获得稳定增加，同时动员零售商和第三方物流对物流园的需求上升。
　　来自仲量联行的统计数据显现，今年对物流市场带来正面影响的全部是内贸企业。如中外运
　　承租了整个广业开发区4万平方米堆栈、中国烟草承租了位于花都区的广州富力空港综合物流园3.6万平方米的面积、三星近期扩张搬家到迷信城综合研发孵化区租赁了2.4万平方米的面积。
　　今年第二季度，广州有两个新的非保税堆栈完工，分别是位于开发区的广业开发区堆栈（4万平方米）和位于萝岗区的普洛斯云埔物流园三期(A仓）（53376平方米），而普洛斯云埔物流园三期的B仓（66624平方米）则将鄙人半年完工，至于产业园则没有新的供给。因为广东省政府计划广店主产进级带来的正面安慰，当地企业对物流园的租赁需求有所改进，缓解了房钱下跌的趋势，物流园和产业园房钱都环比轻微上升了0.4百分，分外是位于萝岗区的非保税堆栈，因为空置率低，房钱水动摇固。
　　仲量联行钻研专家默示，今年上半年中国经济苏醒显现优于预期，并且稳定的零售消耗额吸引了更多来自第三方物流和终端用户的需求，这些身分将对物流园市场带来正面的影响。可是，因为出口难以在2010年前规复，再加上下半年广州地区约有40万平方米的新供给即将完工，因此空置率仍旧有上升的危害，并有年夜提要挟物流园的房钱程度。至于产业园区，广店主产进级计划将有助吸引更多科技、动力和工程技能类公司在广州设立研发中央和写字楼，现在有迹象显现这些计划已经对广州产业园发作影响。

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