都会运营破市场准进门槛？

    这一段时候，宋城团体董事长黄巧灵常说的话便是“我在工地”——他投资的休闲博览园足有2000亩，在杭州这座寸土寸金的都会，没有人可以计算出其含金量毕竟有多少。

2001年，杭州市获得了2006杭州世界休闲博览会举行权，随后指定宋城开发萧山区湘湖地块，用于培植可包涵2.5万人的演艺广场和年夜型绿化广场，以及宾馆、影院、公交车站等，组成社区“都会中央”。停止到现在，宋城作为“独家”包办方已接受市财政划拨的160万美元前期费用。据悉，杭州市政府将为此项目配套100多亿。

    该团体担当人曾默示：“正本这(博览园)都是要政府投资，但政府不给一分钱，只给政策，给极度廉价的土地。这里的地价也是我们动员起来的，现在是5000块钱一亩，现在变成100多万一亩了。宋城先买偏僻生地，经由历程一个项目把地带旺，生地变熟地，再变热地，有利于加速都会化历程。”

    有人对此提出质疑，以为宋城理想上在变相运作房地产项目。该团体指出通俗房地产容积率为80百分，别墅为40百分，而杭州乐园房产容积率低于8百分，仍以旅游景点为主，这种配套符合相干政策法规。

    毕竟上，宋城此举恰是所谓“都会运营”的操作理念，杭州市委宣传部官员李建国曾撰文称其为“乐成的都会运营商”。杭州休博会实施委员会办公室副主任郭初夷易近说，这种以市场机制为主体、以夷易近营企业为主体的立异形式在中国尚属首次，在一定意义上可以说代表了系统体例立异的生长方向。（来源：21世纪经济报道）