厦门网-厦门晚报讯（记者 徐林武 通讯员 苏敏昌 小亚）签了房产买卖协议、交了定金，房东老李与买方小林却成了对簿公堂的冤家，导火索就在合同上只约定附送“部分家具”，却没细说具体哪些家具。日前，经集美区法院调解，双方达成和解。

　　2010年4月，通过房产中介，小林向老李购买房产，双方签了《房产买卖协议书》及《补充协议》，约定房款总价和付款方式，协议上特别约定，小林购买的房子包括老李附送的“部分家具”。

　　小林交了定金，但麻烦事跟着来了。小林说，当时匆匆忙忙写了“部分家具”4个字，却没有写清具体包括哪些家具，他要求到房子里把要附送的家具拍照，但老李不同意，双方为此争吵起来。老李很生气，甚至私底下把房子卖给别人了。

　　2011年2月，小林将老李告上法院，要求返还双倍定金。在主审法官的调解下，双方达成和解，老李同意适当补偿小林一笔钱。

　　【法官提醒】

　　目前房产中介提供的房屋买卖合同范本，部分条款较为笼统、不规范，有的甚至在具体履约流程、违约责任等方面是空白。当权利义务约定不明甚至没有约定的时候，往往就容易产生纠纷。因此，在二手房买卖的过程中，买卖双方应尽可能地对双方的权利义务进行明确约定，以避免纠纷发生。