厦门网-厦门日报讯（记者 孙玉玉） 6月26日，对厦门楼市而言是个不同寻常的日子。网上房地产的数据显示，当日厦门全市商品房（包括写字楼、车库等）成交615套，其中住宅成交500套，创下有史以来单日备案成交最高纪录。业内人士指出，随着信心的恢复，楼市的火热有望进一步持续。

　　海沧万科城26日集中备案

　　根据网上房地产的数据，26日，我市商品房成交量达到空前的615套，环比25日的329套增加86.93%；成交面积达54366.29平方米，环比增加75.82%；其中住宅成交500套，环比增加106.61%；成交面积48825.93平方米，环比增加88.30%。

　　区域方面，厦门岛内成交44套，岛外成交456套。其中，思明区成交17套；湖里区成交27套；海沧区成交322套；集美区成交80套；同安区成交27套；翔安区成交27套。

　　26日的爆发主要源于海沧万科城的集中备案。据悉，6月24日海沧万科城首次开盘迎“日光”，26日成功备案248套；绿苑新城以50套的备案量排名第二，中航城·国际社区则以15套的成绩名列第三。

　　这是继5月份厦门住宅创下史上单月最高成交纪录以来的又一次爆发。根据城市年轮提供的数据，5月全市商品房共成交7295套，71.21万平方米，成交面积同比增加99.43%；其中住宅成交4660套，51.82万平方米，成交面积同比增加108.53%。

　　岛内外楼盘将进一步放量

　　记者近日走访部分热销楼盘的售楼处发现，发现现场十分热闹，一些优势房源更显得十分紧俏。面对一派红火的市场，业内人士十分振奋，并认为市场信心是支撑亮眼成交数据的最大因素。

　　万特福房产副总经理张云雷告诉记者:“目前楼市调控趋于稳定，市场各方开始重拾信心。”有巢氏房地产业务三处处长李小兰也表示:“近期不少开发商在价格上做出让步，购房者频频出手一方面对未来楼市走向充满信心，另一方面出于“跟从”的心态，购房意愿变强。”

　　那么，目前楼市的火热又将持续多久？市场爆发是否还有后劲？张云雷认为，当前的市场正进入一种平稳状态，接下来的几个月里，随着岛内东部、岛外楼盘的进一步放量，这种成交火热的态势有望进一步延续。李小兰也指出，今年三四月份的楼市“小阳春”可能还是个别楼盘表现优异，现在则是大范围的、整体性地向好。只要开发商没有在价格上做大幅调整，市场的红火将会持续。

　　房产

　　小心数字忽悠你

　　■刘建雄

　　不是我不明白，这世界变化快。

　　市民孙先生日前就遇到了这么件郁闷事。上周，好友买了岛内某楼盘的房子，就推荐孙先生也去买一套。孙先生考察了一下，觉得地段、品质、价格都不错，前天就到售楼处准备下定。孙先生看中一套160多平方米的户型，却听售楼员说这套房涨价了。这时，旁边走来一对夫妇，二话不说就掏出金光闪闪的银行卡刷了首付款。孙先生还没反应过来，售楼员一脸歉意地通知:“这套房没了。”

　　近期不少买房的人都有与孙先生一样的困惑——难道楼市真的那么快就反弹回升了？

　　忽如一夜春风来，满城遍是热销盘。最近，厦门楼市可谓卖疯了。继五月楼市创下单月住宅成交历史新高后，多个新开楼盘都传出“日光”的消息，让还没买到房的人心里发慌。26日，市场再爆重磅炸弹——当日成交住宅500套，又创史上单日成交纪录，而6月成交量再创新高已是板上钉钉。

　　楼市真的“发烧”了吗？节节升高的成交数字，似乎在为“反弹说”注入了一针强心剂，也让购房者备受煎熬——为没有早点下手而懊悔，更为现在能否出手而犹豫。

　　市民张女士告诉记者，她每次看房都很纠结，她担心自己如果现在匆匆出手，会否成为“博傻游戏”的输者。她长叹了口气:“你说，现在买房到底会是个馅饼，还是个陷阱呢。”

　　窃以为，懊悔与抱怨都大可不必。数字虽然火爆，但背后的隐忧也在凸显——刚需客户的快速消化，加上天量的新增供应，后市何以为继？更何况，在涨价压力下，招致更严厉打压的政策风险也会加大。无论开发商还是购房者，擦亮眼睛冷静观察才是当前要务。

　　还有一点不得不说，近期成交的数字火爆背后也大有玄机。开发商为了营造供不应求的氛围可谓不遗余力，许多楼盘在意向客户已经累积到房源数的两倍左右才推出房源，先以优惠为诱饵尽可能多地招来人气，然后组织现场摇号选房，制造火爆景象。而事实上，这些成交房源在其整个楼盘体量中只是九牛一毛，并非没有房子可售。

　　再说了，从目前厦门可售住宅存量以及未来准备入市的天量新增供应规模，购房者根本就不用担心买不到房，你要担心的是自己的腰包以及自己是否有足够承受风险的能力。

　　末了，送给大家一句话:数字只是一个参考，小心它也会忽悠你！