杜俐瑶转向做商展杜俐瑶说，这两年重庆外埠的租赁价钱起码下降了20百分，尤其是高端的租赁房，她感受房产投资者已进进了一个自发跟风、恶性竞争的误区。

 现在投资住宅已经不再具有很年夜的升值空间，而写字间的空置率又比较高，所以杜俐瑶又开始把目光转向了商展。

2004年末，杜俐瑶到九寨沟旅游，旖旎的风景让她心醉神迷，但却留下了一个遗憾：配套办法步伐和效力失落队，因为不能住在沟内，搭客只能白天进沟游玩，而早晨无事可干早早睡觉。

 回到重庆后，杜俐瑶了解到，按老例，购物、文娱等休闲消耗通俗要占到整个旅游费用的70百分，而现在九寨沟景区因为缺乏像样的购物休闲场所，因此旅客到九寨沟购物文娱消耗只占到整个费用的15百分-20百分。而据国家旅游局2003年10月统计显现，九寨沟当月接待27万旅客，仅次于丽江34万人的接待量，高于阳朔的7.05万人和年夜理的26.5万人。

 这岂非不是庞年夜的商机吗！杜俐瑶不由冲动起来，于是与她哥哥的重庆嘉华投资公司立刻开始了操作“九寨沟边边街”商展项目。

 躲羌风情浓烈的九寨沟边边街距九寨沟风景区进口仅1000米，计划成为继丽江四方街、阳朔西街、年夜理洋人街之后的中国旅游休闲第四街。它依山傍水，全长2.2公里，集文明、餐饮、购物、休闲、文娱、留宿于一体，今年7月将正式开街营业。

 杜俐瑶看好这个项目是因为三个“独一”：一、旅游本钱的不可再生性，美丽的九寨沟只要一个；二、边边街是政府为完成“人车分流”而计划的九寨沟唯一一条人行通道，从沟口步辇儿到边边街仅需非常钟，风景区年夜门口永久是最贫贱之地，升值潜力年夜；三、附近已经没有可以拓展的空间，边边街将是独一无二的商业步辇儿街。

 关于通俗投资者来说，20平方米的门面月房钱仅为1600元，投资开一家旅游商品小店，5万元即可启动，重要为智力投资，装修和牢固资产投进较小，如定位不准可及时转向，因此危害较小。

 来源：《团体理财》