上海近来有这么一个说法：市中央住本国人；内环线内住外埠人；外环线外住上海人。固然有点酸溜溜的，但确实根基符合上海住房市场的状况。

    春节投亲，从机场出来，回家的路上一同高架，已往在上海的时候，高架路上可以俯瞰郊区，看看那边起了楼，那边有了新阛阓。但现在不可了，高架成了被边上高楼俯瞰的工具，附近全部都是一个又一个新起的小区，离高架近不说，楼层还极度高，有的小区连像样的绿化地都没有。

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    司机说，这种状况两年来他是每天目击，“正本开上高架，视野野豁豁（注：很广年夜）的”，现在是不可了，以为自己像把车开在上海的肠子里一样，曲里拐弯不说，还什么风景都看不见。

    便是这么壮不雅观的楼市，仍旧没有刹住上海房价上升的幅度。今年一年，在宏不雅观调控的年夜旗下，上海人固然扛着就不买房，但是，一旦出现什么变相打折的楼盘，照旧簇拥而至，“房价底子控制不住，那么多外埠人要买房”，司机总结说。

    当我提及在北京买房的时候，咬牙跺脚才敢接受的低价，司机几乎“心悦诚服”，说，“7000多块，帮帮助好吧，在上海只能买松江的房子”。

    比拟之下，我真是为自己在北京置业感到万分幸运，固然期房培植速度无比迟钝，开发商能否靠谱都有待验证，但好歹比在上海花上1万多一平方米的价钱买一个高层塔楼、得房率还分外低的户型要好些。

    上海人关于房价的涨跌比北京人要敏感得多，任意抓一团体，从身边的冤家到弄堂口卖茶叶蛋的年夜妈，都能闲闲地指着附近的一个楼盘说，谁人是多少多少钱，这个月卖得没有上个月好，重如果最好的户型还没有开出来……

    所以，我这个从都城北京到来的人，在他们刻下成为了对楼市一窍不通的土着土偶。什么容积率，什么涨跌幅度，一场聚会几乎就成了业主委员会。乃至另有一个理科同学帮我算出了牢固利率和浮动利率究竟哪个合算，要晓得这家伙昔时高考的时候数学差点不合格。

    实在，谁也不宁愿答应买一套房子然后一贷N多年，但理想状况却让我们不得不这么自己受累。

    我的一个好冤家掰动手指头给我算：还完了她母亲末了4万元的房贷之后，她需要还失落自己的一套大户型的存款；如果结婚的话，她和男友得把自己的房子租出往大概卖出往，至少要买一套2居室的；有了孩子，则需要继承换房子；怙恃老了，接过去住之后，房子还得继承扩展；自己老了，还得有一两套房子留着收租本领安度老年底年。

    一圈算上去，小伉俪两个，在不发作婚变的前提下，在无限的义务年限外面，至少需要购买两三套年夜小不一的房子，本领踏实。而这些，都得靠夫妇俩辛辛苦苦干活挣返来，期间还得留着钱给白叟看病、送孩子上学……

    末了，巨匠同等感慨，看着跟蜜罐里泡年夜的孩子，如何到了中青年就成了累去世累活为下半辈子计划的老黄牛了呢？还没到30呢，就得忧愁退休后的事变。

    如果依照内环线内，匀称每套100平方米阁下的房子都是100万元的话，全部在上海有房子的人生怕都能算上“百万富翁”了。好比我们家，一套10年前买的房子，90多平方米，还座落在杨浦区如许的偏僻角落，现在都能喊价80多万了。

    固然了，年夜部分人家像我们家如许的，是一定不会卖自己住得好好的房子的，所以，这个“百万富翁”也便是一浮名儿。

    一群“百万富翁”坐成一圈感慨自己下半辈子即将开始的为银行打工的凄惨世界，真不晓得这是如何了。

    来源：21cn论坛

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