下拉点开财产秘诀！创业当老板的秘诀! -------------黄金就在你家中创业 鉴戒三种诈骗圈套创业当老板的秘诀 创业99百分不可功 你属于这几类人吗？ 30岁女人的创业人生创业经历：我的“老板梦”空手起家三阶段 创业乐成必经之路和巨匠聊创业 杨卓舒，凭仗着“倒行逆施、惹是生非”8个字，从记者步队外面匿伏到房地产业，并在51岁那年使自己成为河北“首富”。2003年他以3亿美元身价名列《福布斯》中国疆域100富豪榜第16位。但关于杨卓舒“民主”的传言、配10个“保镖”的传说、以为银行“嫌贫爱富”的不雅观点……也使他在中国富豪群中有点儿“卓尔不群”。

  53岁的杨卓舒看起来很年老，且像广告里的劲量电池小子一样，有着使不完的劲。杨卓舒说他正本的人生目标便是从政，从少年到青年，不断想做栋梁之才，写不朽的文章。现在，他兴办了卓达团体，涉足房地产、夷易近办教诲、慈善奇不雅观，乃至排到了《福布斯》的百富榜里。

 文人偏要当贩子

  1993年，就在全国房地产处于年夜面积畅销、盈余的热闹期间，杨卓舒从那时仕途潜力庞年夜的《石家庄日报》刊行处副处长的宝座上下海了。一夜间，从“皇军”变成了“伪军”。杨卓舒用东拼西凑的10万元，就想在房地产范围年夜显武艺了，同行们都心悦诚服，亲敌对友都为杨卓舒捏这把汗，杨卓舒却是一副天将降年夜任于斯人的劲头。首先杨卓舒从冤家那边借了一部二手的韩国年夜宇车作典质金，作为补偿农夷易近的青苗钱订金，算是勉勉强强征下30亩地，然后靠着自己已经的媒体干系在《石家庄日报》赊下一整版广告，接着就破釜沉船地出现了当季节人“触目惊心”的广告：卓达别墅每平方米1588元。这个动静就像倒下的多米诺骨牌一样敏捷在石家庄转达，谁能想到别墅价钱比通俗商品房价钱还低400多块钱？这个动静让多少买房者喝彩腾跃，让多少同行恨得切齿痛恨。杨卓舒的卓达花圃那时的宣传口号是：“没有福利分房了，到卓达花圃享用福利物业。”这是在石家庄市脍炙生齿的一句宣传口号。卓达花圃实施的是半福利免费形式，乘车、开水、环卫、绿化、通俗维修等60项效力全部免费，水、电、热三费低于国家尺度至少5百分。杨卓舒出奇制胜的基础，恰好满意了广大人夷易近群众的底子长处。临时候，手提现金的购房步队排得毂击肩摩。不到1个月，杨卓舒就一次性直接融资4600多万元。杨卓舒瞬间拥有了其没有血腥味的第一桶金，从富豪眼里的衰落文人蜕变为一个乐成的地产贩子，完成了财产的原始积累。

 非主流思惟

 杨卓舒的“离奇”、“挺拔独行”是出了名的，他是一个庞大抵牾的“多元体”。

 因为非常讨厌银行业的“嫌贫爱富”嘴脸，每次瞥见银行的向导，杨卓舒都傲然地说：“我尽不靠你们的钱做项目”。嘴上乐成的价钱便是杨卓舒离银行越来越远。他也深知企业的欠债率低并不是功德，一旦碰到类似东南亚金融危殆风暴，卓达的抗危害本领就会显现出先天缺乏。于是他把卓达的欠债率定为8百分。可是，在杨卓舒眼里“卓达最缺的是人才，这是中国企业面临的特征题目；其次是管理轨制低下，末了才是资金匮乏。”

 杨卓舒也有贩子“惟利是图”的本性，他的机遇主义不雅观点是：一个精良的企业家尽不放过任何刻下所出现的电光石火的机遇。只需有鱼，不论年夜小，马上撒网；只需有利，不论厚薄，立刻投资。

 但对融资功用最年夜的上市，杨卓舒却有着深恶痛尽的排异反响反应，“上市，无外乎两个目标：融资、转嫁危害。我既不缺钱，也不想转移危害。上市的并不一定便是好企业，有的企业几万万的资产就上市，有的企业盈余了好几年，股票还在那边卖。另外我忍受不了包装，包装便是欺骗，炒作便是欺骗。”

 杨卓舒很喜好出一些特别离奇的题目来让部下回答。他已经赏格10万向部下追求“谁是当今最富有的人？”面临五花八门、百般百般的谜底，杨卓舒年夜叫一声：“NO！你们说的都不对，世界上最富有的人不是盖茨，是耶酥、是穆罕默德！看看，他们的信徒遍及世界，那么多教堂、寺庙都是他们的财产！”固然这是个略带玩笑容色的考题，但从一个正面折射出杨卓舒对财产的奇特了解。

 提及自己的企业，杨卓舒颇有“护短风范”：“好多中央政府都说，卓达和另外企业都不一样，另外企业来了，先说地价往低处降，然后免税，实在免不了缓交，缓交不可，再返还给我多少。要求政府免税，这是企业能干的显现。而我们是挣了钱，还在无偿捐助社会，没有需要再免税。”

 倔强的民主者

 杨卓舒的名字也很有讲求，只因景仰前苏联夷易近族豪杰“卓娅、舒拉”，怙恃为他取名“卓舒”。6岁时，父亲被打成“左派”，直到1978年才昭雪，杨卓舒当了19年“异类”。杨卓舒身边的人说，恰是杨卓舒年少时的经历造就了他叛逆、不守规则的“非主流认识”。“少不看西游、老不看三国”。小时候的杨卓舒却最爱读《水浒传》、《西纪行》、《三国演义》、《封神演义》，《我的妥协》看了多遍，差点被当成“反革命”。他叛逆、自力，不甘被命运支配。

 杨卓舒已经在不合的场所表述：“卓达的一草一木都姓杨”，“但我下面另有一句话，‘世界为公，卓达为公’。卓达是我一人全部，连结它的尽对高度统一，从另一方面来说，属于全体员工，属于社会。是我的企业，但不能有任意胡来的中央，我不敢有涓滴松懈，经心勉力干好义务。”

 杨卓舒拒尽过良多“格式化”的集会，“我不愿加入那样的集会，除非由我自己来掌管。”这便是杨卓舒，“企图”永久占有着人生舞台的中央，不甘寥寂地把持话语权，不愿谢幕、不愿当配角。

 不外，在一人“民主”的“卓达王国”里，“土富翁”杨卓舒魅惑的恩威并施为其树立了坚不可摧的尽对声威。杨卓舒身边有10个“保镖”。一个是司机，另一个终年接电话，剩下的8团体跟着他。他说这“完满是义务需要。”

 杨卓舒配备“保镖”的详细缘故原因大概只要他自己最清晰，但在外人看来，这好像和“鼻子事变”有关。那是1994年，杨卓舒下海搞房地产方才1年。一次，被征了地的农夷易近和卓达保安发作争论互殴，农夷易近受伤住进了病院。杨卓舒往探看，没想到农夷易近肝火未消，抄起块砖头砸将过往，一会儿把杨卓舒的鼻子砸得鲜血淋漓。这一砖，让杨卓舒在惶惶不安中痛感创业的“辛酸”。

 “企业依照《公法律》划定应该有股东，量力而行地说我们这个企业没有股东，就我自己。”

 确实，在卓达，没有任何人能监视或束缚杨卓舒的民主活动。夷易近营企业生长到一定阶段，如果单靠老板一人定夺，难免出现失落误，卓达中层干部的战役力比较弱，因为他们说了不算，手中无权。卓达团体现在重年夜决议计划只要杨卓舒一团体颔首才算数，若何包管决议计划的迷信宁静易近主？这种一言堂的局势要维持多久？

 杨卓舒的回答洋洋洒洒：“窜改民主必需要对企业举行系统体例上的革新。不举行系统体例革新是不年夜概的，有了也是虚的。一团体说了算是形式，不即长短找一堆人闭会，议而不决、决而不议。一团体说了算，还要有资讯知识和内部本钱的参考，不学习，不交换，什么也获得不了，一意孤行，这不可。创意和构想决议计划我来，请内部专家、内部司理、党政构造讨论其可行性，经由频频讨论，人力本钱、物力、财力、市场前提、政府政策、社会构造、国际情况等各方面都会商了，然后体例计划，要极度严谨；末了开始决议计划，在创意决议计划之间有一个历程，是迷信、理性、严谨的。简朴地说一团体说了算，是不准确的。谁的创意好，往哪个方向生长，有表面、有论证、有批驳，批驳不倒开始体例计划。夷易近营企业家创业初期，都不完满是一团体，面前有极度精良的人匡助想办法，必有市场盘问拜访，必有自我否定，自发地说干什么就干什么，是仙人也不可。

 来源：中国经济周刊

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