今年下半年，包括万科A、金地团体等在内的多家年夜型房地产开发商均纷纭启动年夜范围的融资计划，圈地扩张，已经有"中国最年夜田主"之称的碧桂园为了赶上这轮融资潮，不惜高息告贷。

　　月内第二次高息发债

　　继本月初完成总计高达3亿美元的优先票据刊行后，碧桂园昨日又公布，将再追加刊行7500万美元的优先票据。值得留意的是，与之前的那笔融资相通，此次追加刊行的票据也需接受高达11.75百分的年利率。

　　据《每日经济动静》记者了解，在本月3日，碧桂园公布，已经经由历程摩根年夜通刊行3亿美元2014年到期的优先票据，此批票据的票面利率为11.75百分，公司称将该部分资金用作现有物业及新物业项目标资金，其中包括支付土地款项及修建费等。

　　机构下调评级

　　此前，在碧桂园将刊行票据的动静传出后，标普将碧桂园的耐久声誉评级由"BB+"下调至"BB"。与此同时，尺度普尔还将其票面利率为2.5百分的6亿美元可转债和票面利率为11.75百分的3亿美元优先无包管债券的耐久债务评级由"BB"下调至"BB-"，评级展看为稳定。

　　另外，评级机构穆迪也公布陈说，对碧桂园刊行的5年期初级无典质144A/S条例债券付与Ba3的评级，评级展看为负面。同时，穆迪确认碧桂园Ba2公司声誉评级及其负面展看。穆迪以为，因为碧桂园提高债务杠杆率，同时过于拜托广东省项目发作的现金流，因此其评级遭到削弱。穆迪同时默示，别墅销售淘汰及广东省以外的项目利润率较低，也对该公司的财政发作压力。

　　欠债再度增加而时隔不到半个月，碧桂园又公布再度高息举债。对此，碧桂园投资投资干系主管刘嘉毅昨日默示，此前的3亿美元优先票据刊行顺遂，促进了碧桂园再度多发7500万美元的优先票据。刘嘉毅同时默示，刊行优先票据利率较高，但不会摊薄股东权益。

　　据了解，停止6月底，碧桂园可动用现金(包括现金及受监控的预售楼款)由上年同期的40.26亿元人夷易近币增加至为61.048亿元人夷易近币，净欠债率由40.9百分下降至35.7百分。业内人士默示，碧桂园本月内一连两次刊行优先票据融资3.75亿美元后，其欠债比率又将增加不少。