卓达团体是河北省房地产业执牛耳者。现在的卓达已经进进以房地产业为依托的包括商业、市政培植、打扮、高科技、旅游、教诲、文娱、物流等在内的泛房地产范围。从几万元起家到拥有45亿元净资产，杨卓舒说，从今年开始，在将来5年间，每年卓达的资产将一连翻番，5年后到达1000亿元的资产范围，同时卓达有看以每年2个亿的速度递增交税。

    这位富豪童年的理想是当一名火车司机。“那时，跑20里路，到铁路边往看火车，因为它连着远方，连着将来。它总让人想象着远方另有另外一个世界，另外一种糊口。”

    现在身家45亿的这位企业总裁说：“一旦无机遇，我会往从政。”

    拥有财产，便是拥有责任

    理想主义便是在什么都不缺的情况下想到世界所缺，在太平常期想到危殆，在完竣的糊口中发明丑陋，在废墟上看到希看，在一无所偶尔看到将来的光辉

    在卓达，灵通中外哲学，善于演讲的杨卓舒扮演着“教父“的脚色。

    拥有财产，便是拥有责任——这是杨时常挂在嘴边的话。杨卓舒生于1952年，属龙，兄妹8人，他是老年夜。出生时，怙恃因为倾慕前苏联夷易近族豪杰卓雅和舒拉，为其取名“卓舒”。因为父亲被打成左派，少年的他饱受磨难。他说，童年的艰巨年光给以他最贵重的财产便是朴重、仁慈、有责任心和悲天悯人的高尚感情，同时也让他认识到理想主义的可贵——理想主义便是在什么都不缺的情况下想到世界所缺，在太平常期想到危殆，在完竣的糊口中发明丑陋，在废墟上看到希看，在一无所偶尔看到将来的光辉。

    在辞往正处级的《河北日报》书刊编纂部主编之前，他已经主编过多部关于房地产的书籍和年夜学课本——那时全国开设房地产专业的19所院校就有11所利用他主编的课本。在进进房地产范围之前，他完成了理想的准备，杨的文史哲经济学教养以及对房地产业的熟稔与这段经历密不可分。

    身为总裁，这位富豪固然以为“卓达的一草一木都姓杨——他对卓达团体100百分控股”，但他不供认自己的企业是“家属企业”，虽然他的几个亲戚在卓达义务。他说，世界为公，卓达为公。对企业而言，财产是无形资产年夜于无形资产的肯定功效。这些无形资产包括企业理念、文明、社会责任感、员工团体素质、现代企业轨制等。

    从1999年到现在，杨的企业一连5年成为是河北省十年夜夷易近营纳税企业。停止现在，卓达还累计为社会捐助了6000万元的善款。

    卓达现在正在举行股份制革新，但不是从团体上股份制，而是从团体下面的各个详细项目开始实施——凡是合适资份制革新的，卓达在各个项目里占股份。“房地产行业在没有进进到泛房地产阶段的时候，团体长举行股份制革新根基上是不年夜概的。真正意义的现代企业轨制底子不年夜概建立。因为它需要资金量分外年夜，一个员工拿10万，1000员工才一个亿，相关于卓达的资产微乎其微。据有比例小，没有决议计划权。处理不了什么本性性题目。”杨卓舒说。

    杨对某些“财产豪杰”、“富豪”纷纭“落马”感触良多。他把形成这一现象的缘故原因回结于这些“富豪”发作的客不雅观前提。今年，杨卓舒曾计划往沈阳看看“荷兰村”。现在，杨斌已锒铛进狱。杨卓舒以为，杨斌的故事从一同头就不能令人信服，但为什么外埠官员却担当呢？很简朴，因为有了政绩，就可以往“上”走。类似这种“皇帝的新衣”的故事良多，在好几个富豪身上都出现过。

    杨卓舒以为，只要一流精英才可以做企业家，精英主要的前提是悲天悯人，要有高尚的感情和博年夜的襟怀胸襟。历数那些垮台的人物，好象很少有人经由这种感情的历炼、精神的养分和自我的革新。

    杨卓舒雄伟的造城计划

    在石家庄的东部即石家庄高新技能开发区，再造一个新的石家庄郊区，石家庄起码应该有600万生齿，但现在只要220万

    以每年2个亿的增速纳税基于杨卓舒庞大的“造城”计划。这位福布斯富豪对峙以为，国家的产业化，现代化，信息化，都有待于都会化。

    2003年7月18日，在卓达团体建立10周年的庆祝年夜会上，杨卓舒再次刻画了卓达的“造城”计划——在石家庄的东部即石家庄高新技能开发区，再造一个新的石家庄郊区。杨卓舒以为，河北省的都会化程度低于全国，从国夷易近临盆总值、省会都会生齿占全省生齿比例和中央都会辐射生齿3个目标看，石家庄起码应该有600万生齿，但现在只要220万。所以需要做年夜石家庄。

    河北省省会石家庄的北面是滹沱河，西面是太行山。杨卓舒以为，向东、东南才是都会生长的中央。

    毕竟上，杨卓舒雄伟的造城计划从3年前就已经开始战略结构。这是一座地道新兴都会。包括开始开始运作的计划面积3600亩的打扮产业园，建成后将是亚洲最年夜的打扮产业基地，现在第一期工程已经完工；别的，还包括位于石家庄东部的，与外埠政府互助培植的医药产业园和新兴修材园；一个总投资达37亿元的市政广场将成为将来石家庄新城区的商务中央;总投资240亿元的，旨在完成杨卓舒教诲产业梦想的“太阳城”在将来7年内将出现在石家庄的东南方；最为庞大的是石家庄市属县级都会藁城的扩建计划——把200万农夷易近锻形成城里人，总体计划是12年建成一个具有200万生齿的都会。新藁城一旦完工，也将真正与之前建成的诸多产业园和太阳城连成一片，与老石家庄城区连成一体。在生齿上，将新增300万生齿，从而使石家庄生齿达近600万。

    杨卓舒以为，把一些不干系的本钱组合在一同，人为地把小城镇建起来，这种做法是失落败的。卓达的造城基于对石家庄纺织、医药、建材等相干产业下风的深入认识。

    造都会，需要土地。经由5年的高速生长，房地产业出现了招致多种谈论的“圈地活动”。关于“圈地”，杨有自己的不雅观点——在房地产范围里，土地是临盆材料，岂非你能限制啤酒厂囤积年夜麦，限制药厂囤积材料，限制杯子厂囤积玻璃？反对圈地的论调涓滴经不起逻辑推理。土地应该是放开的，买得起就买，买得多是本领。圈地应该防止的首先是不合法竞争，显现为不公开，靠权利玩弄市场；第二是金融不合法，银行把不该给的钱给了开发商——开发商资金链一旦断裂，银行的丧失落不可防止。

    搞开发要有火眼识真金

    搞开发要有火眼识真金，要明白分清“枯井”和“活井”，要“用起码的资金来激活最年夜的本钱”，而激活的关键在于“现金的频频利用程度”

    “造城”计划雄伟庞年夜，钱从何来？

    杨卓舒道出了他的“一瓢水”理想——搞开发要有火眼识真金，要明白分清“枯井”和“活井”，对枯井，再多的水也引不下水来；对活井来说，一瓢水浇下往，引出的是源源赓续的水流。杨卓舒要“用起码的资金来激活最年夜的本钱”，而激活的关键在于“现金的频频利用程度”。杨坦言，“在我的项目里，现金在一周年可以频频利用10遍”。杨卓舒说这是再造卓达——资产由45亿元到1000亿元的秘籍。

    2003年6月13日中国人夷易近银行出台的121号文件即《进一步增强房地产信贷营业管理的关照》，掀起了房地产市场的轩然年夜波，关于此次政策的利害有各种说法。部分“年夜佬”级房地产开发商对央行的这一政策责怪颇多。

    121文件传到河北的当天，杨卓舒就召开了卓达中层以上干部集会。“央行的政策对卓达有利而无害。”杨卓舒语出惊人。但他同时默示，“虽然这个文件对卓达有利，但我对这个文件持不合不雅观点”。

12