1、本身定位，量体裁衣，空虚决议信心

 要买店，首先便是要看看本身的前提。如果资金缺乏，能否思量生意同伴。有了合资人照旧要量体裁衣。合资运营，生意范围不宜过小。过小，当收进上有崎岖不能到达一方的期看时，随便形成互助干系的分裂。

 互助之前，最好是制定互助协议。如果你需要存款，而又无住房作为典质，通俗银行需要晓得店的范围，你的首付款。设置装备摆设代价，商业信誉也叫商誉在 开店 价钱中占多少，店的装修值多少钱。金融危殆之后，银行收紧政策。在一个店的价钱中，商誉(无形资产)的比例越高，银行贷的款会越少。连锁店存款要比自力店随便些。你要事前 咨询 银行或存款掮客，心中有数才行。

 要 开店 ，你也要思量你的身段前提及家庭情况。运营的小生意多为酒馆、餐馆(包括快餐店)、咖啡店、洗衣店、杂货店。如按划一资金投进，由高至低，利润排行根基这个顺序，难易及劳累程度也根基这个顺序。你不能光凭利润定调，你要看本身的前提。如果你身段前提差一些。下战书要顾问小孩，周末有良多家务要处理，那你最好思量买一个在办公楼里的小型自助餐馆，这类店有的义务时候是7-5，有的7-3，一礼拜开5天或6天。

 另有其他生意可做。如花店、礼物店、计算机电器修理部、体育用品修理部……都不需要很年夜投资。这里特地讲一下，有的卖家让渡的只是小生意不包括地产，不包括设置装备摆设。设置装备摆设是租用的。有的是你需先买下地产。本领买现有的小生意。

 酒馆在小生意中是相对较难运营的一种。我的一位冤家，他没有运营酒馆的履历。他只是在餐馆打过工，买店时店主教了他一个礼拜，他边干边学，勤奋刻苦，把一个小酒馆运营得有声有色。3万元钱买下的酒馆，3年之后就买下了自己的房子。

 2;、选店要“精”。运营要“细”

 下面讲的本身定位是良知，选店则是要知彼。无妨多找冤家询问一下，不论乐成或失落败的履历听了都无益。假定你要选一问快餐店。你可以先请掮客人带你到商务楼中的自助快餐店，连锁的或自力的快餐店往看一看。各选一典范就好，比较一下他们的范围、义务时候、运营内容、房租……

 在经由比较之后，你对最佳的一个店订条约。闲谈乐成，掮客为你在协议上列出的需要的买店前提及售价都获得供认，交了定金之后，你有权看店和获得房租左券、财政报表、连锁店划定例则等。有些小型杂货店你得不到财政报表。左券最好要请状师读过，报表请管帐过目。看店一定要担当，义务时候要全程不雅观察犹豫，销售额能否如卖家所说要细致考察，防止被骗被骗。通俗的法式这里不多赘言。买店乐成后，最好建立并注册公司。

 3;、运营杂货店留意事变

 关于接受让渡的杂货店，这里要提醒巨匠留意的是存货。在交代前，点货公司还未点数计算价钱时，要查抄一下食物、药品及有“有效期”限制的用品中，逾期的货色能否已被拿失落。有个店店主因运营良多年，存货过多，一些商品已逾期，在购店时要和店主协商淘汰存货，促其处理失落逾期商品。这是杂货店与其他类小生意的不合之处。既是小生意，运营伎俩要细致，勉力提高糊口生活本领。运营要担当学习前一店主的运营体例，运营履历，但又不抱残守缺。立异革新是极度重要的，凡事不进则退，抱残守缺就要被淘汰。我的一个冤家，他买下一个餐馆。他以为地下室有使用代价，于是投资施工，修建了符合政府尺度，经由历程了查抄的文娱办法步伐―一几间卡拉OK屋。生意极度好。不少主顾吃完饭到楼下一乐。另有一个冤家经由一段时候的运营买下了店展房产，使用闲置中央创办了投币洗衣部，扩开了运营范围。前店主有履历，但他很年夜概已经是“惯性”行进，不再图生长。你只要靠发挥自己的智能与本领来求提高，补偿剩余的生长空间。

 运营要重信誉，殷勤细致。运营杂货店。你要常常查抄架子上的货物，把逾期的应该烧毁的货物淘汰出往。不然主人进店，当他拿起一种药品是逾期的，一块黄油是逾期的，今后他还会再来吗?另有便是卫生习尚。罐头虽未逾期，拿起来上盖儿一层土，房角蜘蛛网，屋内你用饭落下的韭菜味道，还能让良多人进这个店吗?你卖给主顾一盒蜕变巧克力，而他拿来是作为礼物的，他厥后听到了埋怨。你卖主顾一盒内部烟丝已变霉的喷鼻香烟，他来更换，你嫌费事不愿换给他。他会跟他的冤家、邻居如何评价你的店?关于餐饮业，接店初期只管即便留存老职工一段时候，使得一些常客有一适应期，对比较目生的你认识起来后，再调换。餐饮的质量，卫生的状况要一直放在心上。

 运营要开源节省，控制库存。开源要谋定尔后动。要实在可行。不可妄动。节省最重要的是控制分配人工和控制库存。在接店后可以询问原店主，但重要照旧靠自己边干边摸索。尤其是杂货店库存过年夜，就会形成占用更多的活动资金，影响提取利润。

 4;、思量长远，为售店做准备

 在运营小生意的同时。也要有长远思量，为售店做准备是其中之一。如果你运营乐成，利润提高，生意就有升值空间。但能不能以高于卖价卖出，还遭到其他身分的制约。租约是其中之一。在你的租约到期的半年前，你就要和房主，大概经由历程管理公司，闲谈续约的事。万万不能年夜意，我的一个开旅游社的冤家在约满前更换地点题目上犹豫不决，厥后因是淡季忙碌就忘了此事。等租约一到期。房主就让他走人。而他又未做任何准备，经由历程闲谈留上去，但不得不付较高房租。在续约时，如和房主发作抵牾，房重要求不合理。不要谦让。要经由历程正常渠道维护自己的权益。房租是卖主计算消耗的重要指针，卖主必需盛大。另有便是装修和维护店面整齐美不雅观很重要。这和卖房一样，没有人宁愿答应买一间漂亮龌龊的 市肆 。在卖店前就要只管即便减低库存，尽年夜部分卖主因为刚买店时缺乏活动资金，很在意存货能否积蓄在库。

 在各项开支中，房租是年夜头儿。而今后经济在谷底彷徨时，店主在和房主的闲谈中，处于较有利的地位。在生意生意的闲谈中，卖主处于较有利的地位。市场好了，为了克制投资过热，存款利率会上升，而现在存款利率低，也有利于卖主。因此危殆也是机遇。