作者：王其明 来源：中鼎祚营报

计划今年领证结婚的陈西席，有感于上海房价太高，想买个二手房先过渡一下。看中了一套房子之后，中介通知他：“要等几个月，房子有租约，租约到期之后，再生意，先付2万元押金。”

犹豫了几天之后，陈西席照旧决议比及租约到期之后再往生意。不想1个月后路过这里，却发明年夜门紧闭，下面年夜年夜写着 “招租”。吓得陈西席一身冷汗。他说：“如果那时付了2万元押金，店都关门了，往那边要返来？”

房地产投资专家万承锐默示：“二手房生意中，因为是团体对团体，必需找一个品牌中介店。因为，年夜概会有良多匿伏法则胶葛。年夜品牌店，法则效力很健全，会匡助躲避这些胶葛。因此，投资二手房，也需要选择品牌中介店。二手房有本身特征，投资时，有一些方面需要留意。”

万西席也指出，因为二手房门店多，鱼龙混同，尤其是市场行情欠好时，二手中介生意难做，良多门店看生意欠好就会随时关门。今年，上海中介店关门好几千家。因为长处趋动，越是要关门的中介店，会越积极的。所以，中介店选择，务必鉴戒，尤其是要付押金时。

另外，还要留意计划危害。因为市中央房价不会跌，将来升值的潜力年夜，因此，投资者爱投资市中央的大户型。万西席提醒说，规划一定要清晰，市中央随时会有市政培植，被拆迁失落，大概附近有重年夜交通干线，会影响糊口。

他分外指出，上海的二手房生意，已经和新居差不多。将来，只会是二手房生意量越来越年夜，而新居生意会萎缩。投资房地产也因此二手房为主，因此，早日学会投资二手房，一定在将来会抢占投资先机的。

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