下拉点开财产秘诀！哪个年龄段最能赢利？ ------------- 乐成女人的10年夜战略创业骗术太多，却赓续有人进瓮哪个年龄段最能赢利？ 一位私企老板说给打工者的至心话 当女明星爱上年夜富翁（组图1）平淡易近创业发年夜财23岁小伙年挣百万故事和巨匠聊创业 投资开店，是良多年夜老板乐成做生意的第一步。不外开店前，第一步先如何计划呢？

 开店照旧兑店？

开店兑店，望文生义，前者是空手起家，后者是接过他人运营的店展。两者孰优孰劣？仁者见仁、智者见智，需细致评价。

 *从停业准备来比较

 兑店一定是最省力的，诸如执照请求等，都可吃“现成饭”。

 而开店则不合，必需从零开始，从最后的人事计划、练习，到店面装潢、货色推销、营销宣传……每个关键都要自己掌握、自己筹划，实在费事又累人。但对创业者来说，与其吃“现成饭”，不如经由历程自己的勉力，因为有了“十月妊娠”，本领享用“一朝临蓐”时的高兴。偶尔候，历程比功效更重要，因为创业的历程，便是总结履历教导、赓续晋升自己本领的历程。

 *从客源、投资和资金运用来比较

 兑店的下风也较清楚，因为正本的店一定有自己的牢固客源，不用投进太多的资金，且马上有现金收进供周转。

 开店的话，最年夜的题目便是初始阶段的客源，需要时候来培养，并且还要投进，不但是开店所需资金的投进，更需要现金周转。所以，从这点看，开店又不占下风。

 *从其他方面临照

 好比老店的债务、税务等财政题目，合划一法则题目，设置装备摆设的质量题目……兑店的危害就年夜得多。全部这些，偶尔很难一览缺乏，一不鉴戒，即陷进圈套。

 专家发起：既然创业，照旧从头干起。

 租店照旧买店？

 尽年夜年夜都的创业者的资金是无限的，所以租店是比较合理的选择。

 因为现在店展比较紧俏，良多人向开发商预租店展，但在预租时，尤其要留意4个题目：*了解一下这个店展能否符合商品房预售前提，开发商能否已经获得商品房预售允许证。

 *签订《商展预租条约》后，承租者和开发商该当在15天内持预租条约和其他相干材料向房地产生意中央办理预租条约登记存案。

 *承租者必需明白，开发商只要在预租店展完工并获得房产证后，方可与你订立预租店展利用交代书，交付衡宇。

 *衡宇交付后，承租者应持已登记存案的预租条约及预租店展利用交代书，到地点区县的房地产生意中央支付租赁条约登记存案证明。

 虽然买店展创业的人较少，但另有人宁愿冒这个危害，所以提醒你也要留意4个题目： *选中的店展能否能满意运营目标。好比：可以运营餐饮业的店展代价就比其他范例的高，因为不是全部的店展都能获得环保、工商、消防等政府部分赞同的。

 *店面越宽越好，如果店展的横幅窄而长度很深的话，其代价就年夜受影响。

 *要钻研区域的商业氛围，因为社区商业的消耗工具是地点地区的居夷易近。通俗说来，商业半径在250米至500米之内为焦点圈，中小型店展的最佳选择该当在焦点商圈里。

 *店展所处的路段也年夜有讲求。并不是路途越宽，运营的情况就越好。从现在的情况看，街面宽度小于16米的街道两旁的店展，运营结果最好。

 专家提醒：

 *可以在市场以出售形式换现的店展，频频已经属于二流店展，投资的时候该当慎之又慎。

 *位于商厦内部的朋分店展是店展投资中危害身分最多的一种。因为位于商厦内部，会遭到商厦管理者运营思惟和运营程度的制约。即便要投资，也要选择临街大概只管即便靠近出进口的展位，以便组成商厦内部和内部八面小巧之势。

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