一个打扮加盟店面运营乐成的要素是选址，第二要素照旧选址，第三要素仍旧是选址。连锁打扮加盟店筹建时，作好商团申明是必不可少的，但最终目标是为了选定得当的设址地点。在东方国家，选址被视为停业前所需的三年夜重要本钱之一，因为特定开设地点决议了连锁打扮加盟店可以吸引无限隔断或地区内匿伏主顾的多少，这也就决议了连锁打扮加盟店可以获得销售收进的上下，从而反应出开设地点作为一种本钱的代价年夜小。

    那么，一个连锁的店面在选址方面应具有那些前提呢？通俗来讲，以下三个前提与三个要素应是不可或缺的。

   一：精良店址的三个前提

　　1、将来十年以上的继续运营力

　　店展选址是一项耐久投资，干系着企业运营生长的出路。当内部情况发作转变时，其他运营身分都可随之举行响应调解，以适应内部情况的转变，而店址一经确定就难以变动。因此，企业在选址时，必需具有生长的目光，不但要钻研近况，还要准确的预测将来。因为网点地点地区的状况时候都在转变：交通前提在改进，竞争越来越狠恶，附近情况更是在赓续转变和生长。

　　关于一个企业来说，新选定的店址应具有一定的商业生长潜力，在该地区具有竞争下风，以包管在今后一活期间内都是有利可图的。例如，日本的年夜荣公司凭仗其连锁团体的下风，使用进货后3个月支付货款的时候差，敏捷调解各连锁店的销售收进，在非商业中央购买了地价较低的土地，兴修商业办法步伐及其他不动产，比及商业生长、地价低落后，卖失落地产赚取差价，商业办法步伐则作为本公司的连锁超市的一个网点。

　　2、范围性的目标主顾群存在任何超市都应把满意主顾需求作为其主旨。

　　每一个网点都应有一定范围的目标主顾，这是包管其运营到达一定范围的重要前提。通俗的超市运营的重要这天常糊口用品，受消耗者购物行走隔断规律的制约，消耗者不年夜年夜概为一些日常糊口用品而长隔断的奔走。因此不年夜年夜概像年夜型百货市肆大概是专业年夜型家用电器市肆那样具有比较宽的活动主顾群体，只能重要拜托对一定范围的目标消耗群体的效力，来获得比较稳定的销售收进。所以，可否拥有一定范围的目标主顾，是超市店展选择应思量的重要身分之一。

　　可是关于任何一个店展来说，它的目标主顾群都是常常会发作转变的。市政计划、交通变革等都能招致主顾群的增加或淘汰，而这也成为预测将来主顾群的一个重要根据。例如，市政计划在某一地兴修一居夷易近区，在居夷易近区建立之初，居夷易近较少，跟着居夷易近区糊口办法步伐及其他配套办法步伐的赓续完竣和生长，居夷易近也会日益增加，显然，在如许的地区设立连锁店网点，梢费者群的增加是肯定的。象新建车站、船埠、地铁出口、旅游景点、大众指示办法步伐等均能增加消耗者群。无疑，在举行未采消耗者群的测定时，必需思量到这些内部情况的转变。

　　3、收支疏浚的路途

　　精良店址的一个必备前提便是收支疏浚的路途。路途的疏浚不但影响商品的平安性，并且影响商晶的运达时候和运输费用。通俗来说，要求与店展有关的街道交通利便、路途广年夜、车辆收支自在，且店展附近最好有车站。因为网点设在几个车站的交汇点附近，频频能吸引年夜量主顾前往举行购物。另外，店展前拥有一个年夜的泊车场，频频可以吸引远隔断的主顾，扩展自己的商圈范围，分外是关于年夜型综合超市或仓储式阛阓而言尤为重要。

　　二：精良店址的三个要素

　　1、足量户数和生齿数的支撑

　　企业必需了解其商圈范围内的中央圈、次级露和边缘圈内各自居夷易近或特定目标公家的数量和收进程度、职业散布、消耗特点与偏好，以及到都会购买商品的附近乡村地区主顾数量和收进程度，经由历程对这些情况的了解，可以对主顾的数量和质量有个较为准确的认识。一个选址精良的店展肯定拥有一批稳定的目标主顾，这就要求在其商圃范围内拥有足够多的户数和生齿数。良多店展设在有较强购买力，生齿密度年夜的地区，其中一个重要缘故原因，便是为了包管附近有继续蕃昌的购买力。

　　2、精良的路途与交通前提

　　只要在交通利便的中央设立店展，本领给消耗者供给利便，吸引更多的主顾。因此，企业必需盘问拜访都会内区域间的交通前提及区域内的交通前提，对商圈的交通搜集举行申明。

　　另外，要留意都会计划对交通办法步伐的影响。如街道开发计划、路途拓宽计划、地铁、轻轨、高速、高架公路培植计魁、区域开发计划等等，都对将来的交通前提发作影响，从而影响该店展的主顾群。企业必需及时捕获、准确掌握其生长静态。

　　3、卖局面积的合理确定

　　关于超级市插卖插面积确实定可以根据预估的销售额目标来确定。除此之外，还要留意其他身分的制约影响。例如，超市店展地点的都会、地区的经济生长程度、居夷易近的收进与消耗程度；超市店展所处的详细商业地段的好坏；营业场所的房钱上下；匀称单元面积所能接待的匀称主顾量；销售额和利润额的年夜小等。要在综合思量以上各身分的前提下，合理确定卖局面积。