新华社记者：潘莹

 “往东往东再往东，我家离北京30分钟。”不知是房产商的促销口号，照旧在燕郊买房者的顺口溜，这句话的遍及流传让人不得不供认，地处河北省行政区域内的“燕郊”，凭仗与都城北京慎密相连的地缘下风，无疑正靠拢了越来越多的人气。

 近两年，燕郊楼市在海内业界发明的“奇不雅观”，确实令人对这个过往照旧乡村遍及的小城镇另眼相看。在“万丈高楼平地起”的同时，燕郊若那边理今后各地在城镇化历程中遍及面临的“征迁困难”，记者带着这个的疑问走近北京以东30公里开外的燕郊经济技能开发区。

 燕郊印象

 与北京一河之隔的燕郊经济技能开发区隶属河北省三河市，从北京沿高速路一同往东，路过自唐代原因潮白河船埠而闻名的潮白河，接着就进进了总面积180平方公里的燕郊经济技能开发区。

 “燕郊”因战国期间这里地处燕国都城城郊而得名。外埠人通知记者，清朝年间，每当皇帝御驾出行，这里便是皇帝半途休息的驿站。而现在，这个旧时驿站因为越来越多外埠人的涌进发作了穷年累月的转变，那时的“土坯房、泥泞路、路边酒馆小卖展”已不见踪迹，取而代之的是鳞次栉比的高楼、广年夜的街道、昌盛的市场以及成片成片的绿地。

 “燕郊不在北京，理想却成了北京的一部分。”在北京从事房地产业多年的蔡西席通知记者，搞房产的人都晓得，近两年，移居到燕郊经济技能开发区的北京人不少于10万。从2002年至今，燕郊已开发各种楼盘近百个，正在开发的也有几十个。

 确实，走在燕郊的街道上，到处可见一家挨着一家的衡宇中介、装修公司，以及连续成片的新建住宅小区。

 自2007年开始，燕郊的都会范围敏捷扩张，2005年，我们的建成区面积为35平方公里，现在已敏捷扩展到45平方公里，2007年全区培植面积相称于前五年的总和。同时，燕郊的生齿也在急剧缩短，2005年底，全区只要10万生齿，现在已到达30万。

 出现在记者刻下的，恰是如许一座情况精彩、生机盎然的现代城区。

 旧村换新城

 “固然近两年燕郊房地产业急剧生长，可是却没有占用一亩农用地。”燕郊经济技能开发区管委会党政办公室主任扈年夜勇指着一座座拔地而起的商品住宅楼通知记者，这些房地产开发用地全部都是经由历程旧城革新和城中村革新来举行。

 据介绍，在燕郊经济技能开发区，全部国家赞同的新增培植用地同等不批给房地产商，在旧城革新中接纳的是政府支撑指导，村街构造实施，夷易近营本钱投进，市场机制运作。

 “为了抓住机遇搞好培植，我们燕郊在旧城革新和城中村革新中举行了无益的尝试和摸索。”燕郊经济技能开发区管委会有关担当人说，对每个乡村举行革新前，每每会由村街构造召开党员会，村夷易近代表会，深进到全村每个家庭，遍及收罗村IT见、发起。再由村夷易近自立选择有诚信、有气力的夷易近营企业一次性投进革新所需资金，实施长处共享，危害共担。

 政府方面，则在政策上给以倾斜，村址团体土地一次性征收为国有培植用地，土地出让金用于拆迁补偿和安顿村夷易近。同时，乡村拾掇整顿项目都会培植配套费减半征收。

 在北京一家快递公司打工的马元就来自燕郊。他通知记者，他的怙恃是农夷易近，家里的土地前两年被征用了，拿到了不少补偿款，现在怙恃用这些钱做起了小生意。

 提及家乡的转变，马元以为，旧城革新给燕郊带来的转变太年夜了，几乎一年一个样，那边现在上学、就医及出行极度利便，夙昔的农夷易近纷纭变成了“城里人”，过往失落队的燕郊“一下就上了个条理”。

 比年来，开发区管委会对峙对每一个合适革新的村街，都举行统一计划、统一计划，完成域内功用分区合理化，防止组成新的城中村，防止频频培植，防止本钱浪费，完成低成本、高效益。经由历程乡村拾掇整顿，使村夷易近收进和糊口质量获得提高的同时，也使都会条理获得极年夜晋升。

 IT;征迁之路越走越宽

 跟着“京东新城培植”步伐赓续加速，经由历程多年来行之有效的尝试和摸索，燕郊经济技能开发区的旧城革新和城中村革新义务希望顺遂。

 停止现在，在燕郊经济技能开发区内，王各庄村已于2006年7月完成拆迁补偿安顿义务，主体工程已根基完工；赵辛庄、樊村、小庄、南巷口村已经完成拆迁补偿安顿义务，进进片面培植阶段；北蔡各庄的拆迁补偿安顿义务已经完成，正在举行施工准备；答复庄村、枣林村的乡村拾掇整顿方案已经市政府赞同，正在准备拆迁补偿安顿义务。

 燕郊经济技能开发区管委会有关担当人默示，经由历程旧城革新和城中村革新，不但增加了团体积累，并且使镇村两级和开发商达成了一批触及农夷易近切身长处的协议，生长了第三产业，为被征地农夷易近供给了更多的失业岗位及医疗和养老保险题目，真正使乡村拾掇整顿后的被征地农夷易近完成失落地不失利、失落地不失业、失落地不失落居、失落地不失落保，“这是IT社会培植的一笔庞年夜财产。”

 在史无前例的生长机遇刻下，燕郊经济技能开发区对往后的征迁义务提出了新的目标，即往后由一村一窜改为多村一改，用置换出来的土地上项目，年夜力生长二三产业，朝“产业立区、旧改兴城、生态建市、迷信生长”的方向继承迈进。