中国把年夜笔资金用于制作摩天算夜楼，随之而来的是对房地产泡沫分裂的担心

全球不良资产处理方案公司（Global Distressed Solutions）的总裁杰克"我拍这些照片的目标便是想让人们年夜白供给已经重要过剩。"他的公司现在为在中国的资产投资者供给咨询效力。
在旨在促增加的政府官员的勉力鞭策下，中国的各家银行今年供给了相称于1.4万亿美元的存款，其中年夜部分用于制作摩天算夜楼以及其他商业地产。现在，中国疆域遍及空置的楼宇。北京今年第三季度的写字楼空置率达22.4百分，在房地产掮客商世邦魏理仕公司（CB Richard Ellis）追踪的103个市场中位列第九。这一数字还不包括即将投进运营的项目，好比建成后将成为北京第一高楼的国贸三期74层年夜楼。纽约对冲基金尼克斯团结基金（Kynikos Associates）创始人詹姆斯"一个庞年夜的房地产泡沫和牢固资产投资泡沫正在组成。想要以温和的步伐克制泡沫缩短是极度困难的。"
政策拟定者们为此忧心忡忡，他们正试图克制鞭策房地产业生长的资金供给。1月27日，中国银监会要求银行界控制存款的增加。银监会在其网站上宣布通告说，各银行应该"严酷"依照房地产存款政策。摩根士丹利亚洲区主席史蒂芬"中国政府显然正在勉力克制过多的银行存款。"

隐躲的危害
2月12日，中国央行今年第二次调高了银行准备金率。此举应该有助于淘汰银行所持有的可以用于新存款的资金金额，以减缓存款增速。
如果中国政府无法为市场降温而招致房地产泡沫分裂，那么不良存款将会激增。上海市有关官员在2月4日默示，如果房地产价钱下滑10百分，那么上海的债务拖欠典质量将增至正本的3倍。惠誉评级（Fitch Ratings）驻北京的申明师朱夏莲（Charlene Chu）默示，因为向国有企业的一些产业存款已被用于房地产投资，因此情况年夜概会比料想的还要糟。她判定说："隐躲的房地产危害峻比我们看到的多良多。"
虽然有这些泡沫论，仍有一些申明家以为这些担心年夜概言过实在。世邦魏理仕默示，因为中国经济增加令需求上升，优质楼盘的空置率已开始回落, 出租率则开始提高。该公司亚洲区总裁蒲敬思（Chris Brooke）称："在良多情况下，当你看着那些楼宇时断言"
与此同时，修建商们还在继承盖楼。根据房地产参谋公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）的数据，今年北京将新增约1300万平方英尺的写字楼，供给总量将增加约13百分。担当开发代价高达9.65亿美元的国贸三期的中国国际商业中央株式会社副总司理钟荣明说："我们对2010年的远景默示悲不雅观。中国经济远景一片光明, 正引领世界经济苏醒。"
良多在建新项目都获得了外埠政府的支撑。固然位于北京东部的中央商务区，写字楼空置率高达35百分，但官员们仍希看其开发范围能再翻番。金融街控股株式会社的最年夜股东便是政府的一个属下机构，该公司计划今年开始新建1000万平方英尺的房产。

厚厚的灰尘
天安门向东年夜约1英里处, 有夷易近生金融中央的5栋年夜楼，对外出租一年多后仍然近乎空置。在金融街，你会发明金融街9号这幢钢筋水泥和玻璃幕墙组成的17层年夜楼也是一无所有。在其南方一个街区， 18层的中国人寿广场上金融街12号和16号的两栋年夜楼没有一丝亮光。两个街区外的20号和22号两栋18层年夜楼，隶属于交通银行，门前满是灰土, 接待年夜厅已成为自行车泊车场。
比拟之下，金融街8号却迎来了一个新租户——华融资产管理公司。但是，华融的到来大概并不会减轻人们关于泡沫的担心，反而年夜概会使之加剧，因为该公司的义务恰是卖失落来自银行的坏账。

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作者： 迈克尔·福赛斯（Michael Forsythe）和凯文·哈姆林（Kevin Hamlin） 翻译： 俞孟然