一、文明旅游地产的不雅观点

1、不雅观点

文明旅游地产是比年来涌现出来的一种新型地产开发形式，经由历程将文明、旅游的无机连系，打造出具有奇特人文内涵和修建风姿的文明旅游区，并经由历程商业、住宅、旅店、公寓、商务等地产项目标导进，完成了项目标总体开发收益。

2、生长近况

早在上世纪90年代，以华裔城为首的开发商就开始了文明旅游地产的理论与立异活动。他们以文明旅游为焦点切进点，将文明旅游不雅观点融进了整个企业的生长基因,使得自己的产物具有了奇特的差同化下风,从而成为了国疆域产界“文明经济”先行者。其产物中最为典范的莫过于深圳波特菲诺小镇项目，在海内惹起了庞年夜的反响。

随后，海内其他开发商也纷纭开始了文明旅游地产的尝试，先后打造出了成都芙蓉古城项目、上海新寰宇项目、上海泰晤士小镇项目，也都获得了市场的高度供认，企业最终也都获得了庞年夜的社会效益和经济效益。文明旅游地产作为海内房地产市场的一个新兴事物，获得了中央政府、开发商及高端消耗者的追捧，将来具有较年夜的生长远景。

二、文明旅游地产的分类

1、传统风俗文明+旅游地产

（1）内涵

深进挖掘项目地点地的传统文明内涵，并选取一些代表性的修建元素和风姿，经由历程传统糊口空间的场景再现、历史修建风格的规复、中央风俗活动的举行、中央传统商展的引进等手腕，使旅客具有身临其境的感受，满意了旅客关于传统文明的憧憬和追求。同时，配套高捧住宅、旅店、商业、会所等办法步伐，满意某些高端旅客的栖身、文娱和休闲消耗的需求，完成项目标开发收益。典范案例包括成都芙蓉古城等。

（2）案例——芙蓉古城

芙蓉古城位于成都西郊青羊界，占地50万平方米，总体投资逾3亿元。芙蓉古城以川西夷易近居为主，同时融进江苏夷易近居、云南夷易近居、唐风修建等中国传统修建英华而成，由四合院型的修建群组成。集川西夷易近居之灵气、巴蜀文明之英华、陈腐成都之敦朴、江南园林之情味于一身，是中国屈指可数的融栖身、旅游、休闲度假、投资于一体的年夜型复合式旅游地产项目。

项目由川西夷易近居宣华园、姑苏夷易近居沧浪园、云南夷易近居拓东园、唐风夷易近居玉溪园、自力宅院紫宸园五个组团组成，住宅均为二～三层仿传统夷易近居的四合院与自力宅院，修建表面典雅美不雅观，各种文明特征鲜明的修建标记充沛表现了中国传统修建的神韵。老成都传统的饮食文明、童趣文明、天府贩子文明、茶文明、水文明、风俗文明在这里被归结得淋漓尽致，而芙蓉古城也因此成为西部最年夜的生态园林式文明旅游、休闲度假、生态栖身社区。

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