一、商业街笼统计划
　　商业街的培植是现代都会的笼统工程。北京王府井商业街、上海南京路商业街、天津宁静路商业街、武汉江汉路商业街等等，既是消耗者的购物中央，又是作为特年夜中央都会的标忘性地段来计划的。
　　1、情况美的计划
购物情况既是吸引消耗者重要身分，又是商业素质的组成部分。情况美包括区域情况美、街道情况美、店堂情况美等方面，也包括天然生态美、天然景不雅观美以及传统美与现代美等方面。好比，商业街的雕塑、喷泉、草地、花坛等等。
　　2、修建美的计划。
　　商业街的修建美包括计划美、材料美、装饰美、结果美、组合美，使消耗者在购物活动中获得美的享用。好比，北京的东方广场总修建面积达８０万平方米、为亚洲最年夜修建群，集商业、购物、消闲、文娱、商务办公于一体。又如，被誉为“新中国第一店”的王府井百货年夜楼，其修建风格可谓一个期间的代表作。为了适应新情势，从头装修时对部分构造举行加固和对现有的内部管线全部举行更换，增加了６部主动扶梯、主动消防系统、音响系统，显现在主顾刻下的是一座年夜度、恬静、宽阔的现代购物中央。
　　3、商业美的计划
　　商业街姓“商”，商业美必需为“商”效力。在商业街，“美”是一种广告，是一个招牌，是一种本钱，是庞年夜的招呼力。商业美的计划，包括商业空气、商业范围、商业时兴、商业流行、商业本钱等等方面。好比，天津宁静路商业街上的仿古一条街，街道两侧均为仿明清风格的砖木构造两层修建，沿街有出售“泥人张”作品的“华宝斋”、“杨柳青”画店以及出售文房四宝、名流书画、戏装古董的“天一阁”、“艺林阁”、“古纺阁”等店展８０余家。各家店展的匾额均由当今的书法家和名流誊写。南北街口各有牌楼一座，上书“津门故里”和“沽上艺苑”。整个街道古色古喷鼻香、丽都堂皇，商业美氛围分外浓重。
　　4、文明美的计划
　　商业文明是综合的文明现象。它包括产物文明服饰文明、饮食文明、品牌文明、消耗文明等等。文明美既是历史的积累，又是理想的发明。好比，上海的淮海中路是着名海内外的特征商业文明街，高楼林立，绿树成荫，路途坦直，毂击肩摩，闹静成趣。早在２０世纪３０年代其商业文明特征就初具雏型，４０年代便以运营外货闻名，５０年代公营年夜店成为商业街中央支柱。那时全国商业餐饮效力的一批新潮从这里开始流行，其中第一条秀脚管的裤子，第一个波浪型发型，第一张婚纱照等都是从这里开始走向市道的。进进９０年代，淮海路经由年夜范围的培植革新，已初具现代化国际性商业街区的风姿，品牌专卖店、专业店、特征店和综合性年夜商厦交相辉映，历史文明秘闻和现代商业文明相融成独具庸俗特征的商业文明第一街。

　　二、商业街功用计划
　　商业街培植目标是在完竣商业街功用的基础上完竣都会的功用。因为中国都会化历程方才起步，商业街功用计划应该凸起如下方面：
　　1、集散功用
　　集散功用重如果指商业街所具有的在一定范围内集聚和分散商品与各种临盆要素的本领。特年夜都会的商业街，必需在海内外经济活动中有效地完成商品和要素的集聚和分散，成为海内外商品、资金、技能、人才和信息“五流”活动的中央，成为资金轮回的吞吐中央，资金运转的调度中央，年夜宗商品生意中央，收支口货色中转关键。其中，北京王府井商业街、上海南京路商业街、武汉的汉正街商业街，都已经具有了这个功用。
　　2、临盆功用
　　临盆功用即商品制造功用。在中国，良多商业街不但是销售基地，并且是产业基地，拥有比较完整的产业临盆系统、较年夜的临盆范围、较高的科技开发程度。好比，北京中关村的电子一条街，就有比较强的综合性产业气力。跟着高科技市场的赓续开辟，以知识经济为重要特征的商业街将赓续涌现。可是，作为商业街的临盆功用在内涵上要有底子窜改。商业街要充沛使用原有的产业基础，从数量标扩张转向质量的提高，偏重强化技能立异、产物开发和加工制造功用，临盆高附加值、高技能含量、凌驾口率的产物。
　　3、管理功用
　　管理功用是指商业街经由历程聚集众多的年夜公司和跨国公司的总部，成为区域临盆运营决议计划和企业战略筹划中央的功用。跨国公司的会合程度成为权衡商业街品级的重要目标。在世界一些特年夜都会，闻名的商业街因为是黄金地段，通俗是跨国公司进驻的理想区域。好比上海陆家嘴商业街就成为一批全国年夜公司、年夜企业团体总部以及跨国公司总部或地区总部的聚集地，经由历程企业的批示决议计划系统，发挥投资决议计划和产业设置装备摆设、临盆构造功用。
　　4、效力功用
　　效力功用是指商业街所具有的为海内外的各种经济活动、商品和各种要素自在活动供给片面、高效、便捷效力的本领。商业街肯定是一个效力中央，拥有一套高效的效力系统。特年夜都会的商业街既要为区域经济生长效力，也要为全国经济生长效力，要为中国经济与世界经济的接轨效力，必需强化效力功用。包括：交通运输效力、通信信息效力、中介咨询效力、会务展现效力、文娱休闲效力。
　　5、立异功用
　　立异功用重要指商业街的轨制立异的本领。商业街是鞭策都会经济生长的重要力量，肯定会萃了众多的有立异本领的企业，赓续推出新的企业形式、新的运营管理系统体例。同时，都会管理系统体例也赓续立异，使都会充满生机和生机，并以立异发作的示范效应和动员感化，促进附近地区及全国的经济生长。立异功用是商业街生长的动力，如果丧失落这一功用，都会肯定会走向式微。

　　三、商业街生长形式计划
　　1、综合商业街形式
　　现代商业街的功用从构造下去说通俗是综合化的。过往以购物为主，现在则注意供给消耗者所需要的综合效力。好比，上海南京路商业街、北京王府井商业街，其综合性都比较强。王府井商业街的新东安市场，修建面积到达２２万平方米，集购物、餐饮、文娱、旅游、写字楼多种功用于一体。其中地下一层的“糊口园地”，凸起糊口情调，以食物、家用电器、糊口用品为主。北区的仿古贩子、老店、茶社等店面，给人以回回历史的感触熏染。中华老字号食物一条街内，特征食物集合，令人留连忘返。
　　2、特征商业街形式
　　适应消耗者特征化、多样化与差同化的要求，商业街最有竞争力的照旧“特征”。１９９９年，上海市首次命名衡山路休闲文娱街、威海路汽车配件街、福州路文明街、雁荡路休闲街、上海老街等１０条市级商业特征街，在中国组成比较年夜的打击波。实在，多年来上海的商业街都在摸索自己的运营特征，组成了以四街包括南京路四城为中央的都会商业新格式。其中名牌商品集合的淮海路，最能表现上海现代商业文明商品价钱相对昂贵的四川路，是良多海内旅客喜好往的购物寰宇旅游小商品会合的西躲路，成了中外旅游购物中央，尤以销售各种特征小商品而闻名，等等。
　　3、扎堆”商业街形式
　　“扎堆”的不雅观点是武汉阛阓提出的。根基意思是范围扩张，职能扩展（组成购物中央、价钱中央、信息中央、休闲中央、旅游中央），发作向心力、凝集力、辐射力效应，到达商流、物流、客流、信息流的高度会合。现在，在武汉已经有多种形式的“扎堆”商业街：一是“单体企业扎堆”，如武汉广场、世界商业中央和武汉阛阓购物中央，营业面积靠近２０万平方米二是“群体企业扎堆”，如在武汉阛阓阁下，又有协和广场、游子乡商厦、五洲商城以及年夜范围的展览馆改建工程三是“跨区企业扎堆”，如IT广场周边１０平方公里范围内会合了武商、武广、利济阛阓、上海商城、六渡桥、王府井、美人广场、中央百货等１０多家年夜型阛阓及灯具、家电等小型专业市场。
　　4、步辇儿街形式
　　１９９９年９月２０日，由***总布告落款的南京路步辇儿街开街。在此前后，北京、广州、武汉都培植了各具特征的步辇儿街。它的焦点是培养了人文情况，淘汰了交通烦扰，使消耗者购物时获得恬静、便利。可是，搞步辇儿街不能“一窝蜂”。巴黎的喷鼻香榭丽舍年夜街、奥斯曼年夜街和美国纽约第五年夜街，都不是步辇儿街。
　　5、销品茂”形式
“销品茂”取自英文ｓｈｏｐｉｎｇ ｍａｌｌ，俗称“带盖子的商业街”，商城中除传统的商品零售、餐饮外，还将包涵电信、邮政、美发品级三产业中效力业的统统内容，是一种集购物、餐饮、休闲、文娱、文明等多功用于一体的年夜型购物中央。从１９９９年起，上海、武汉就开始培植“销品茂”这种新业态。据了解，在“销品茂”的故乡——美国，也才方才创立几年时候。毫无疑问，“销品茂”是与世界市场接轨最快速的新兴业态。