店面选址难是百货业所共知的，新世界百货每一家阛阓都有不俗的业绩，新世界又是如何在店面选址方面连结着自己的独到目光呢？
　　
传统或新兴商业区、地铁、生长潜力
　　
现现在，新世界在一线都会共12家门店，修建面积从最小的上海巴黎春天长宁店的约6680平方米至北京新世界阛阓综合馆约63000平方米不等，其中10000平方米到30000平方米的有5家，31000平方米到50000平方米的有4家，51000平方米到60000平方米以上的有2家，10000平方米以下的有1家门店。

根据新世界现有一线都会门店地点来看，邻近或处于焦点商圈是首选，好比北京新世界阛阓综合馆，位于崇文门商圈，是北京市内最茂盛且人流量最高的路段之一，西临传统的王府井商业区，北看银街购物区，南连天坛公园旅游区，交通有近在天涯的地铁站及穿越往来的20多条公交路途，地利之下风不言而喻。上海巴黎春天淮海店位于淮海中路，是上海出名的高等商业街，交通上位于地铁1号线陕东北路站。

其次，因为都会生长速度比较快，在与都会共同生长的历程中，选择新兴商圈或新兴生长区成为现阶段新世界百货选址的要求。现有的北京新世界彩旋百货与上海巴黎春天浦建店分别于2007年的3月及9月停业，前者位于北京市旭日区CBD焦点的万达广场是北京比年来快速生长的商业金融中央，周边有十余条公交线路，另有地铁一号线，交通非常便利；后者位于上海浦东新区塘桥地区，浦建路和临沂北路交汇处，邻接南浦年夜桥。建于地铁4号线塘桥站之上，前往地铁6号线可步辇儿到达，周边中高等小区林立，消耗潜力庞年夜。

徐速以为，一线都会的商圈不雅观点逐步变了，只需有人，交通便外埠区都可以设立新商圈。北京、上海等都会生长速度快，都会中央区内很难有符合地产项目可供选择，那么在城交际通利便的节点地区设立项目是新世界以及众多商家所垂青的。好比暂定于2008年5月停业的北京看京新世界百货，在计划之初不但是垂青其位于新兴商业区，更长远的是在市政计划中会有地铁从阛阓门前经由历程，在交通便利性上占先机。“地铁线路年夜量计划与施工为商业发明商机，供给新机遇。”徐速说。

二、三线都会关键词：焦点商圈、交通便利
　　
新世界百货现在在二、三线都会共有18家门店。门店面积从10000平方米到44000平方米不等。在地位选择上根基处于都会的焦点商圈，大概传统商业区，具有人流量年夜，交通系统成熟，有消耗基础等特点。

对培养品牌忠实度有很好结果。好比沈阳新世界百货太原街店就位于沈阳两年夜商圈之一，具有成熟的消耗力。新世界百货徐速司理向《中国商贸》记者介绍，二、三线都会的消耗力自己无限，都会空间还不是很年夜，选择在焦点成熟商圈可以省失落自己再往打造商圈的时候与财力，较认识的商圈，比较随便让人关注与接受。

选址难的缘故原因
　　
“选址确实难”。徐速对记者说。这些缘故原因包括：商业运营者想进一个地区，可是又没有符合的项目；大概运营者看好的地位，附近的情况还不能完全共同；大概开发商选择了极度好的地位，建了很好项目，可是因为对项目标期看值分外高，而运营者更本又没有办法接受。但在更多时候是因为开发商与运营商看法挣脱。徐速介绍，现在频频是相同不畅，地产商都是在设立好项目计划之后才找项目进驻。这就好比用饭，良多开发商都是把菜炒好好了才问：吃吗？就有这个。而不是让你点菜。

新世界百货在扩张中碰到的选址题目相信与其他百货扩张碰到的题目具有特征。选址毕竟要如何做本领不费力？徐速以为，从开发商角度看，现在有良多机构做商业地产投资，可是真正能将地产与商业完竣连系的较少，而具有商业地产专业的人亟需年夜量出现。“将来一定会有地产人与商业人做成专业化的商业地产人才。”

从百货运营者角度看，希看地产商可以依照运营方向来选址，在建项目之前就对所要求进驻的百货举行定位，再往制作，是最好不外的。“商业的产规划一定要有定制不雅观点”。徐速夸张。现在在全国各地举行考察选址时，频频会碰到如许的情况：一个好的商业地产项目，每每会有全国各地的零售商在“抢”，“出现这种情况便是因为好的商业地产项目实在太少。”徐速说。有一些都会的开发商在与新世界卡脖子互助时默示供给“定制式”效力，根据商家的需求举行“量身打造”，满意商业的前期生长。“希看可以今后能成为零售商与地产商共同生长的趋势。”徐速如许期看。