楼市到了一个极点之后，开始了习惯性的反思。这与中国地产界的另一种名称——“思想界”有关。有唱多者认为，楼市撑当前经济，聚发展财富，不可降价；而有唱空者则认为，房价不降天理难容。这一次万科北京总经理毛大庆的“降价论”刚出口，又一轮“口诛笔伐”开始。其实，所谓“年底降价论”，只不过是毛大庆的一句大实话，涨到如今，自有必降的理由。

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万科再唱年底降价论
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　　原因一：淡季降价很正常

　　“明年一季度北京房价存在小幅调整可能，特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。”在近日举行的“2009中国房山长阳城市建设模式研讨会”上，万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆表示。

　　作为北京房地产市场的资深从业者，毛大庆对楼市走向的准确判断历来受到业界关注。楼市近几个月来的“价涨量跌”与10月份新入市楼盘频频打折引起了毛大庆的注意。

　　“部分楼盘打折促销、成交量有所下降很正常，四季度一般是楼市淡季，此外，前一阶段北京楼市成交量、价格猛冲之后，楼市吸纳能力会有所喘息。”毛大庆表示，北京楼市将呈现“平稳发展小幅调整平稳发展小幅调整”的局面，“小幅波动将成为楼市常态。”

　　原因二：紧缩已成国际趋势